Bonde­gatan 81 4tr

Läs om bostaden Alla bilder

Soon for sale

Bondegatan 81 4tr

Södermalm

Boarea
88 Kvm
Rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Avgift
5 059 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ägandeform
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm

Snygg 3a med högt hörnläge och bevarade 20-tals detaljer. Nu har du möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet på 4tr utan insyn. Rummen går i ljus kulör med fina parkettgolv som går igenom hela bostaden. Stora fönsterpartier i flera väderstreck men huvudsakligen i sydostläge.
Barnvänligt område och trevliga promenadstråk utmed vattnet eller i grönskande park finns runt hörnet.

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 5 % under 2018 samt amortera 1milj kr.

 

Den här välplanerade och ljusa lägenheten ligger belägen i lugna kvarter med Södermalms puls runt Nytorget på kort promenadavstånd. Mycket barnvänligt med både Åsöberget och Vitabergsparken runt hörnet.
Lägenheten är i ett genomgående fint skick och de ljusa materialvalen bidrar till att lägenheten upplevs luftig och stor.  Takhöjden är 2,8m och lägenheten får ett vardagsrum i hörnläge med fantastisk utsikt oavsett årstid, på golvet ligger en tidsenlig fiskbensmönstrad ekparkett.

Lägenheten är disponerad enligt följande:


HALL/ENTRÉ
En välkomnande hall med plats för avhängning på vägg och ett väl tilltaget förråd/klädkammare för ytterligare förvaring, här finns även en tvättmaskin. På golvet ligger ett praktiskt klinkersgolv som löper vidare in mot köket.

KÖK och VARDAGSRUM: 
Köket som blir navet i bostaden är stort och luftigt med gott om plats för matgrupp. Ovan bänkskivan i massivt trä sitter ett snyggt stänkskydd av glas och vita högblanka köksluckor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn (induktion), spisfläkt samt diskmaskin. Utmed med ena köksväggen finns ett fint serveringsskåp från byggåret bevarat, en av flera fina detaljer denna pärla erbjuder. I taket sitter dimbara spotlights samt en infälld ljusslinga som blir en trevlig detalj i skarven mellan tak och vägg.

SOVRUM x 2
Här får du två sovrum i fil med fönster åt sydost, lugnt och högt läge i huset. Båda rummen har fina trägolv och ljusa väggar, väl tilltagna och lättmöblerade. Det finns plats för en dubbelsäng samt övrigt möblemang om så önskas i båda rummen, du väljer därmed fritt hur du vill disponera rummen. 

Sovrummet som idag nyttjas med dubbelsäng har en stor garderob med skjutdörrar som täcker upp ett stort förvaringsbehov.

BADRUM
Ett snyggt renoverat badrum med ljust kakel och klinker. Badrumsinredningen består idag av vägghängd wc, tvättställ med tillhörande spegel, handdukstork och dusch med duschväggar. Här finns även snygga måttanpassade hyllor och avställningsytor i trä. 

FÖRENINGEN

Byggnad

Byggår: 1929

Hiss: Ja

Föreningsnamn

Brf Gruvan 5

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Föreningens ekonomi

Det finns i dagsläget inga planer på avgiftsförändringar (kontrollerat 22/8-17).

Kommande/Gjorda renoveringar

Under 2017 kommer föreningen göra komplettering på OVK samt fortsätta processen gällande bygglov för balkongbygge. Ansökan ligger just nu hos Stadsbyggnadskontoret (kontrollerat med styrelsen aug -17)

Utförda renoveringar:

2017 - Nya utemöbler till takterrassen och gården.

2017 - Kompletterande värmeanläggning med bergvärme.

2016 - Alla gemensamma dörrar och fönster är ommålade.

2012 - Byte av undercentral.

2011 - Tvättstugor renoverades.

2010 - Fönsterrenovering.

2009 - Energideklaration utfördes.

2007 - Ommålning och uppfräschning innergård.

2000/2001 - Stambyte i kök och badrum, byte av el-stigar, fasadputsning. Även nytt tak las, trapphuset och tvättstugan renoverades samt fönstren målades utvändigt.

Kabel TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Br-innehavaren tecknade eget separat abonnemang.

Bilplats

Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, takterrass och innergård.

Överlåtelseavgift

1 120 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Antal lägenheter i förening

69

Antal lokaler i förening

4

Ägande i föreningen

Godkänner inte juridisk person som ägare.

Godkänner delat ägande med max 2 ägare, minsta ägarandel är 50% när ena parten inte är skriven på adressen.

Energideklaration

Energiprestanda 172 kWh/m² år.

Allmänt om föreningen

I Brf Gruvan 5

- Äkta förening.

- Godkänner inte juridisk person.

- Förvärvade fastigheten år 1996.

- Föreningen äger marken.

- Trappstädning sköts av städfirma.

- Ingen fläkt får kopplas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.

- Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme.

- För mer info se föreningens hemsida: http://www.gruvan5.se

Områdesinformation

Det är mycket som lockar boende till Sofia, framför allt är det mixen storstad och närhet till vatten och natur som lockar. Här får man varierande byggår på husen i Sofia vilket innebär att det är en bred målgrupp som flyttar hit; personer i olika åldrar och skeenden i livet. Norra Hammarbyhamnen har till exempel många stora lägenheter och drar därför till sig fler barnfamiljer.

Sofia församling har flera olika karaktärer. Endel av området ligger i Sofo och har en härlig storstadspuls. I de norra delarna har du å andra sidan en vacker vy över Stockholms vatten. Norra Hammarbyhamnen sträcker sig över ett större område längs med Hammarbykanal och har en nyare bebyggelse från 90-talet och fram till idag. Förutom närheten till vattnet har Sofia församling även nära till grönområden som Vitabergsparken, Blecktornsparken, Vintertullsparken och Stigbergsparken.

Området som sådant är mycket populärt redan idag och allt fler flyttar hit dagligen, så utvecklingen är positiv. Det är inte helt ovanligt att man på visningar här träffar många som redan bor i området.

 

Adress
Bonde­gatan 81 4tr
Boarea
88 kvm
Rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Avgift
5 059 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ägandeform
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Södermalm
Lägenhetsnr
44
Våningsplan
4
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Värme
Fjärrvärme
Förening
Brf Gruvan 5
Org.nr
679601-5390
Förråd
JA
Energistatus
Utförd

Driftskostnader

El
350 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Totalt
700 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad
Ansvarig mäklare
 
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare