Nathorst­vägen 54

Läs om bostaden Alla bilder

Soon for sale

Nathorstvägen 54

Hammarbyhöjden

Pris
3 200 000 kr Prisindikation
Boarea
45 Kvm
Rum
2 rum och kök
Avgift
2 429 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Ägandeform
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm

Topprenoverad tvåa med fönster i tre väderstreck och balkong! Välkommen till denna mycket trevliga 2a med solig balkong i söder. Stilrent renoverad med modernt påkostat kök och stort badrum. Närhet till t-bana Skärmarbrink och grönområden i populära och natursköna Hammarbyhöjden. Totalrenoverad fastighet och stabil bostadsrättsförening.

- Balkong i söderläge
- Totalrenoverad
- Fönster i hela tre väderstreck
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Diskmaskin
- Förberett för tvättmaskin
- Fönster i badrum
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- 5 min till Södermalm
- Lugnt läge i populärt område
- Närhet till Nackareservatet

Interiör

HALL
Praktisk hall med plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en klädkammare/garderob.

KÖK
Nyrenoverat och stilrent kök. Påkostat med bänkskiva i svart sten, vitt kakel, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys i rostfritt, inbyggnadsugn och induktionshäll. Spotlights i tak för bästa ljus. Här finns gott om arbetsyta och generös förvaring i lådor och skåp. Matbord med plats för 4 st sittande. Öppen social planlösning mot vardagsrum

VARDAGSRUM
Trevligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och minimal insyn med grönska utanför fönstret. Här ryms soffgrupp och tv. Ljusmålade väggar med parkett på golv. Utgång till bostadens balkong i söder.

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum med hela två fönsterpartier. Här ryms med lätthet en dubbelsäng med sängbord. Platsbyggda garderober med praktiskt förvaring. Ljusmålade väggar och parkett på golv. 

BADRUM
Stilfullt renoverad badrum med lyxig känsla. Stort och väl tilltaget med naturligt ljusflöde från fönster. Exklusiva materialval så som mörk klinkers på golv med underliggande golvvärme, Spotlights i tak, vägghängd wc, tvättställ med kommod, duschhörna med dörr i glas.

BALKONG
Södervänd balkong i lugnt läge mot grönska. Här kan du njuta av många soltimmar under vår och sommartid. Möblerbar med plats för bord och stolar.

Förening

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Brf Husspindeln består av en fastighet med 13 stycker bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen bildades 2014 och fastigheten upplåts med tomträtt.

Gemensamhetsutrymmen
Uteplats med möblemang och grill, bokningsbar.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

TV- och internetanslutning
Ownit TV 189kr/mån, Bredband 399-499kr/mån beroende på hastighet.

Bilplats
Föreningen förfogar över 6 stycken parkeringsplatser varav 3 st med elstople. Kostnad 350-450kr/mån. Alla förnärvarande uthyrda. 

Genomförda renoveringar
Huset genomgick en totalrenovering renovering år 2014-2015 som bland annat omfattade:

Fasadrenovering
Nya innerdörrar i hela fastigheten
Nytt låssystem
Källardörrar byttes ut
Renoverade balkongplattor och räcken
Intallation av bergvärme
Trapphusrenovering
Tvättstugan renoverades och nya maskiner  installerades.
Ny el med nya elstigar och el-centraler.
Ny VVS i hela huset.
Säkerhetsdörrar till lägenheterna
Ny gårdsplan med uteplats, murad grill och sittplatser.
Renoverad källare
2-glasfönster med isolerglas samt nya beslag och karmar.
2005 nytt tak

Kommande renoveringar
Inga planerade

Ägande
Delat ägande är ok. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1120kr

Pantsättningsavgift
448kr

Områdesinformation

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

Goda kommunikationer med några minuters promenad till tunnelbanestationen Skärmarbrink som tar tig till Södermalm på ca 4 minuter.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Konsum, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.

Adress
Nathorst­vägen 54
Pris
3 200 000 kr Prisindikation
Storlek
45 kvm
Rum
2 rum och kök
Avgift
2 429 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Ägandeform
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Hammarbyhöjden
Lägenhetsnr
8
Våningsplan
1
Förening
Brf Husspindeln 2
Org.nr
769628-1232
Andelstal, förening
7.39550 %
Andelstal, ägande
7.40 %
Energistatus
Utförd
Prestanda
186 kWh/Kvm och år

Driftskostnader

El
200 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
400 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad
Ansvarig mäklare
 
Emmy Blinke
Fastighetsmäklare
  • Visningar

  • Ring för visning!