Östra Fjellstedts­gatan 26

Läs om bostaden Alla bilder

Östra Fjellstedtsgatan 26

Karlstad

Pris
1 995 000 kr /Bud
Tomtarea
1346 Kvm
Biarea
72 Kvm
Boarea
145 Kvm
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
2 till 4
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Karlstad

Sällan till salu! Välkommen till en fantastisk fastighet i vackra Sjöstad med härlig tomt som sträcker sig nästan ända ner till vattnet. Huset är i genomgående behov av renovering både invändigt och utvändigt. Attraktiv planlösning med kök, vardagsrum, matsal, matrum, wc på entréplan. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett badrum. Källaren rymmer stora förrådsutrymmen. Garage med ingång från tomten. Tomten är en härlig uppväxt trädgårdstomt med träd och bärbuskar och absolut närhet till vattnet som är kommunens men nyttjas som ditt eget. Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul då det finns bristande kunskap om huset.

ENTRÉPLAN

Hall 
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns trappan ner till källaren.

Inre hall 
Möblerbar inre hall med plats för arbetshörna eller liknande. I anslutning till den inrehallen finns en rymlig klädkammare med bra förvaring. Via den stora trappan når ni här övre plan. På golvet ligger det fiskbensparkett.

Kök 
Rymligt kök med gott om förvaringsskåp. I anslutning till köket finns ett skafferi. I utrustningen ingår: spis och kyl/frys.

Matrum 
Mindre matrum som skulle gå att göra om till ett sovrum. I anslutning till rummet finns ett skafferi som även skulle kunna fungera som en garderob.

Matsal 
Härlig matsal i gavel med två stora fönster i två väderstreck med utsikt över trädgården. På golvet ligger det fiskbensparkett.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis (oklart hur funktionen är). På golvet ligger det fiskbensparkett.

Wc
Mindre wc med tvättställ.

ÖVRE PLAN

Hall/allrum
Stor hall som skulle gå att dela av till ett sovrum. Idag rymmer den arbetshörna eller tvhörna/allrum.

Sovrum 1 
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och arbetshörna. I anslutning till sovrummet finns en balkong med utsikt över villaområdet.

Sovrum 2 
Sovrum som även det rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Kattvindar för förvaring.

Badrum
Badrum med badkar, wc och tvättställ. Praktiskt vädringsfönster.

KÄLLARE
Hela källarplanet är användbart för förvaring.

BYGGNADSBESKRIVNING


Småhusenhet, bebyggd (220)

Byggnad, värde: 1 020 000 kr
Mark, värde: 645 000 kr
Summavärde: 1 665 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1938
Värdeår: 1938

ÖVRIGT


Pantbrev 
Nya pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt plus en avgift på 375 kronor.

Lagfart
Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart, för närvarande 1,5 procent av köpesumman plus en avgift på 825 kronor.

Friskrivningsklausul
En påföljdsfriskrivning utesluter köparens möjlighet att åberopa en eller flera möjliga påföljder vid fel i fastigheten.

Adress
Östra Fjellstedts­gatan 26
Pris
1 995 000 kr /Bud
Storlek
145 kvm
Tomtarea
1 346 kvm
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
2 till 4
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Karlstad
Område
Karlstad
Byggnadstyp
2 plans villa med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Antenn på taket
Värme
Fjärrvärme
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt
1 665 000 kr
Byggnadsvärde
1 020 000 kr
Markvärde
645 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Energistatus
Ej utförd

Driftskostnader

Värme
1 688 kr/mån
El
154 kr/mån
V/A
379 kr/mån
Sotning
21 kr/mån
Renhållning
200 kr/mån
Försäkring
293 kr/mån
Totalt
2 735 kr/mån
Kommentar
Huset har stått tomt en tid så säljaren kan inte ange någon exakt driftskostnad.

Inteckningar

Totalt
38 500 kr
Fördelat på
9 pantbrev
Ansvarig mäklare
 
Jonas Danielsson
Fastighetsmäklare
Budgivare
Bud
Inkom
2
2 330 000 kr
2017-06-22 13:52
1
2 320 000 kr
2017-06-22 11:51
2
2 310 000 kr
2017-06-22 11:31
1
2 300 000 kr
2017-06-22 10:01
2
2 260 000 kr
2017-06-21 18:08
1
2 250 000 kr
2017-06-21 16:15
2
2 210 000 kr
2017-06-21 16:11
1
2 200 000 kr
2017-06-21 14:28
2
2 160 000 kr
2017-06-21 14:26
1
2 150 000 kr
2017-06-21 14:21
2
2 110 000 kr
2017-06-21 12:28
1
2 100 000 kr
2017-06-21 11:58
2
2 040 000 kr
2017-06-20 17:43
1
2 030 000 kr
2017-06-20 16:06
2
2 010 000 kr
2017-06-20 10:10
1
1 995 000 kr
2017-06-20 10:06