Svinningeudds­vägen 66

Läs om bostaden Alla bilder

Svinningeuddsvägen 66

Svinninge

Pris
7 495 000 kr / Acceperat Pris
Tomtarea
1878 Kvm
Boarea
133 Kvm
Rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Österåker

Exklusiv enplansvilla med sjöutsikt och takterass ritad av arkitekt Magnus Ståhl belägen i idylliska och expansiva Svinningeudd, mellan Vaxholm och Österskär. Villan bjuder bl.a. på stora fönsterpartier och stora sociala ytor, allt med de bästa materialvalen. Knappt 150 meter nedanför tomten finns en nybyggd bad- och angöringsbrygga som delas med de närmsta grannarna. Bygglov för pool samt carport finns. Närhet finns också till båtplats och flera bad. Här bor man på en plan tomt, med fantastisk sjöutsikt endast cirka 30 minuter från Stockholm stad. Närhet till förskola, skola samt buss in till city. Unikt tillfälle att förvärva en nybyggd villa med mycket högt ställda krav på materialval och livskvalité.

Hall/entré
Välkomnande ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Från hallen har man anslutning till två badrum samt vardagsrum/kök. 

Kök
Exklusivt kök med snygg och praktiskt köksö som skapar en social och öppen planlösning mellan kök samt salongen. Mycket goda arbetsytor samt bra förvaring bakom vita köksluckor. Stora glaspartier med skjutdörrar ut mot huset tomt. Inredning/utrustning: Dubbla kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, rostfri fläktkåpa, integrerad diskmaskin, dubbla blandare och diskho.

Salong/vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för stort matsalsbord, soffor, tv-möbel, soffbord samt annan möblering efter behov. Stora fönsterpartier med skjutdörrar ut mot tomten skapar ett mycket fint ljusinsläpp.

Sovrum 1
Husets master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Samtliga sovrum har utgång till husets tomt.

Sovrum 2 och 3
Sovrum 2 och 3 rymmer säng, sängbord, samt annan möblering efter behov. Gott om förvaring i garderober.

Badrum 1 och 2
Två exklusiva och stilrena badrum med vitt kakel samt mörkt klinker. Inredning/utrustning: Dusch med glasvägg, handukstork, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel. 

Tvättstuga/teknikrum
Tvättstuga och teknikrum med tvättmaskin, torktumlare, diskho, värmepanna samt varmvattenberedare.

FASTIGHETEN

VÄRMESYSTEM
Uppvärmning sker genom luftvärmepump. Genomgående vattenburen golvvärme.

FIBER/INTERNET
Förberett i samtliga rum, anslutning bekostas av den nya ägaren

CARPORT
Bygglov för carport om 26 kvm i BTA

POOL
Bygglov för pool

SLUTBESKED
Då slutbesked ej ännu erhållits kommer köpet att villkoras av att detta ska erhållas innan tillträde.

SLUTBESIKTNING
Då slutbesiktning ej ännu genomförts kommer köpet att villkoras av att godkänd slutbesiktning ska erhållas innan tillträde.

PANTBREV
Nya pantbrev kostar för närvarande 2 procent av pantbrevets belopp i stämpelskatt plus en avgift på 375 kronor.

LAGFART
Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart, för närvarande 1,5 procent av köpesumman plus en avgift på 825 kronor

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Österåker SVINNINGE GA:17
fnr_010530092

Gemensamhetsanläggning Österåker SVINNINGE GA:16
fnr_010524581

Områdesinformation

Svinninge är ett lugnt, barnvänligt och naturnära område cirka 30 minuters bilväg från Stockholms stad. Tidigare var Svinninge ett fritidshusområde men idag finns flertalet permanentboenden. Området har utvecklats snabbt de senaste åren och har blivit mycket populärt! Infrastrukturen har byggts ut med bland annat nya vägar samt att kommunalt v/a har dragits in.

Restauranger och affärer.
I närheten finns en livsmedelsbutik, frisör samt Skåvsjöholms kursgård med aktiviteter och restaurang.

Kommunikation
Buss mot Danderyd / Åkersberga

Skolor och dagis.
Närmsta dagis ligger vid Skåvsjöholm. I Rydbo finns förskola samt åk 1-5. Området har även ett flertaI privata dagmammor.

Adress
Svinningeudds­vägen 66
Pris
7 495 000 kr / Acceperat Pris
Tomtarea
1878 kvm
Boarea
133 kvm
Tomtarea
1 878 kvm
Rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Österåker
Område
Svinninge
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
2017
Fasad
Lärk
Tak
Yttertakplan utförs enligt ritningar. Låglutande tak som beklädes med protanduk, mörk grå.
Plåtarbete
Aluzink Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas isolerglas med argongas
Ventilation
FTX
TV/Internet
Förberett för fiber
Värme
Vattenburen golvvärme. Luftvärmepump
V/A
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsvärde

Totalt
2 951 000 kr
Markvärde
2 951 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
210

Driftskostnader

El
1 250 kr/mån
V/A
500 kr/mån
Sotning
42 kr/mån
Samfällighet
208 kr/mån
Renhållning
200 kr/mån
Totalt
2 200 kr/mån

Inteckningar

Totalt
4 000 000 kr
Fördelat på
2 pantbrev
Ansvarig mäklare
 
Tomas Andersson
Fastighetsmäklare & Partner